• 知成 紀野

賃貸契約に悩んできた在留外国人2,500名が “本当に” 住みたかった街!在留外国人向け賃貸仲介を支援するアットハースが調査。

~ 新宿〜目黒エリアに全体70%が集中。一番人気はバランスのとれたあの街!? ~

 

▼ 調査結果トピックス

  1. エリア人気No.1は目黒駅。以下、渋谷、新宿、恵比寿と続き、新宿〜目黒間のエリアに全体76%が集中。

  2. 約64%のユーザーが月額10万以上の予算で検討。月額20万以上の高額賃貸を希望するユーザーも約25%と、弊社に相談に来る在留外国人は、高い予算水準で契約を希望。

  3. 重視する条件は約36%が「駅近」。次いで「築浅」「広さ」と物件選びのポイントに国内・海外の変化は見えず。



▼ 一番人気は利便性・自然のバランスがとれた街、「目黒」

都心へのアクセスの良さと住環境のバランスが取れた「目黒」が一番人気でした。

弊社でも毎日のようにご提案・ご案内しております。


次に人気なのが、外国人エンジニアの採用に積極的なIT企業が集積している街「渋谷」です。


多くの外国人がいるイメージの「六本木」ですが、もちろん「あの雰囲気が好き!」と

指名される方も多いですが、一方で遊びに行く場所としては良いけど、住むにはちょっと、ということで目黒や恵比寿の落ち着いた住環境を求める方が意外と多いです。


二子玉川周辺は大手IT企業にお勤めのエンジニアさんに人気です。


意外と思う方も多いかもしれませんが、中野は都心に近い割に賃料相場はそれほど高くなく、ブロードウェイを中心としたサブカルチャーの街として人気があります。



▼ 賃料予算は10万円以上が約64%、20万以上を希望するユーザーも全体25%と、高水準な    

  予算でお家探しを検討。


賃料予算は都心エリアに人気がある為、月額賃料10万円以上で探される方が

全体の約64%になります。詳細は以下の通りです。

  • 10万円以下:35.64%

  • 10-15万円:24.32%

  • 15-20万円:14.88%

  • 20万円以上:25.16%

今はスマートフォン一つで様々なポータルサイトから物件情報・賃料相場情報が得られますので、弊社にサポート依頼のあるお客様も賃料相場をよくご存知ですが、相場より賃料高めの物件でも、その他の希望条件を満たしていれば、予算を上げて検討してくださる方が多いです。


▼ 物件探しの重要ポイントは「駅近」がトップ。距離感覚は、日本人と変わらず5分以内が

  理想。


最近はコロナウイルス感染防止の観点から満員電車での密を避け、自転車で通勤するので駅距離は関係ないけど、自転車置場が必須条件、という方も増えてきておりますが、トップはやはり駅からの距離が近い「駅近」が35.94%と最も重視されています。距離感覚は日本人と同じで5分以内が理想だけど10分以内なら許容範囲、10分超えたら内見に行かない、そういった意見が現場では多く聞かれます。


次いで、「築浅」28.42%・「広さ」35.94%・「安さ」12.33%と続きます。畳や和室などの”日本らしさ”が好まれるといった傾向は見られず、広さや自然や公園との距離など、自国での暮らし方に近いイメージを持てる部屋を探している傾向にあるのかもしれません。



<今回の調査対象のお客様の属性>


▼ アットハースに問い合わせ頂くお客様の多くは、年収400万円以上のワーキングビザをお

  持ちのお客様。


「外国籍のお客様」というと留学生等を想像される方も多いかもしれませんが、アットハースにお問い合わせ頂くお客様の70%以上が就労ビザをお持ちで、日本企業にお勤めのお客様。そして欧米圏・オセアニア出身の方が半数を占めています。


全国ではアジア圏出身の方が約85%を占めていますが(※1)、その傾向と異なる属性のお客様が多数を占めているのも、一度アットハースをご利用頂いたお客様が同じ属性の知人にアットハースを紹介し、ご利用頂いているからです。


※1 出入国在留管理庁 国籍・地域別 在留資格(在留目的)別 在留外国人

 

▼ 調査項目詳細

  • 年齢層

  • 国籍

  • ビザタイプ

  • 日本居住歴

  • 年収

  • 希望の間取り

  • 居住人数

  • 希望エリア

  • 希望賃料予算

  • 物件探しで重視すること


▼ 調査項目詳細

調査名: 外国人の住みたい街レポート 調査対象: 過去弊社にサポート依頼のあった顧客 調査期間: 2015年10月1日〜2021年5月31日 調査方法: WEBフォーム回答 =====対象者:属性詳細=================== [性別]○○(n=)○% [年代]10-20代(n=1170)45.29%、30-40代(n=1414)54.71% [世帯種別]1名(n=1460)56.51%、2名(n=919)35.56%、3名以上(n=205)7.94% =================================



▼ 本リリースに関するお問い合わせ先

アットハース株式会社

広報担当:諏訪

TEL:050-7103-8717

e-mail:corp@athearth.com


▼ プレスキット

https://drive.google.com/drive/folders/1hf2c6HqBdP0hYgt92VihltD0qqXoPu7Z?usp=sharing




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